エンジニアリング・レポートは、動産投資・不動産流通・不動産評価・不動産管理において対象不動産の状況を的確に把握するためにおこなう不動産デュー・デリジェンスの中で最も重要な物理的調査を行うサービスです。

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企業への投資やM＆Aの際に、対象企業の現状、将来性、市場価値などを多角的に評価し投資に値するかどうかを判断するために行われるデューデリジェンスの手法を不動産に適用したものが「不動産デューデリジェンス」です。

不動産デューデリジェンスには多岐にわたる調査項目がありますが、大きく「法的調査」、「経済的調査」、「物理的調査」の３つに分類差されます。
これらのうち、「物理的調査」は事業用不動産にとって最も重要と考えられます。対象となる土地の状況、地盤や地質、地震・水害などのリスクが評価されます。建物であれば、立地条件、築年数や劣化状況、今後の修繕・改修にかかるコスト予測、有害物質の有無などが対象となります。
以上のような物的調査を第三者的見地から行い、結果をまとめた報告書がエンジニアリング・レポートです。このレポートは、エンジニアリング会社や環境調査会社など複数の専門会社が行いますが、当社は１社でそれら全てを実行することが可能です。このため、スピーディかつ的確な支援・提案が可能となります。

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