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不動産シェアードソリューション

不動産に関する業務の入り口から出口まで、当社が全てワンストップでご支援致します。店舗、物流倉庫など全国に点在している不動産の管理も一括で請け負います。

コンサルティング&マネージメント

探す

土地・建物の売買・賃借斡旋

全国で数多くの物件(240ビル・568テナント)を管理しているスケールメリットを生かして、安価かつオーナーリスクの少ない物件をご提案いたします。

不動産マーケット調査

不動産取引の際、売買価格や賃料などの妥当性を評価します。

価格査定

弊社不動産、建設、環境部門の全てのノウハウを活かし、取引に関わる付帯費用(解体費、地歴調査、土壌調査、簿価等)を含めた価格査定のご提案をいたします。

与信管理

調査資料を参考に、対象不動産の状況(仮登記、差押え、仮処分、抵当権設定、地上権設定、地役権設定等)を詳しく調査してご報告致します。

不動産有効活用

NECグループや協力会社とのネットワークを最大限に活用して、対象不動産の用途に合せて最適な不動産有効活用をご提案します。

CREソリューション

貸す(オーナー)

各種費用請求や支払代行

全国に分散している拠点を含めて、煩雑なデータ集計作業は当社が一括請負います。

各種書類作成・管理(法定調査・契約書類管理)

必要書類が一括・タイムリーに利用可能となり、業務効率を改善させます。

中長期修繕計画

ライフサイクルコストを意識した維持管理を行う事で、波及的な損害や機会損失が防げます。

エネルギー使用量集計

使用量を時系列に把握できるため、環境負荷軽減や省エネ法対応の検討に役立ちます。また省エネ対策の具体的提案と改善を当社がワンストップで実施致しますので、設備導入と運用面からの両面からの対策提案が可能となります。

借りる(テナント)

入居および解約条件の調整・交渉(入居契約・賃料減額)

マーケット調査を元に対象物件を選定のうえ、NECグループでのスケールメリットを活用し相手方と交渉を行います。フリーレント期間延長などお客様の収益改善に貢献できるような折衝を行います。

各種費用の支払代行

全国に分散している拠点を含めて、煩雑なデータ集計作業は当社が一括請負います。

エネルギー使用量集計

使用量を時系列に把握できるため、環境負荷軽減や省エネ法対応の検討に役立ちます。地方拠点など複数ビルに点在している会社でも改正省エネ法に対応し会社全体でのエネルギー管理が出来るようにデータの一元管理を実施しています。

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解約条件交渉・解約書類作成 

解約に伴う原状回復範囲などの解約交渉がスムーズに運ぶように支援を致します。

現状回復工事・移転(引越し)

弊社不動産・建設・資材部門の全てのノウハウを活かし、解約に伴う費用負担の削減に貢献いたします。また、移転先でのスムーズな業務立上が可能となるように移転計画の支援を実施致します。

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